Jardinagem

Regulamentos e leis para galpões de jardim

Regulamentos e leis para galpões de jardim


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Ferramentas de jardinagem, acessórios de piscina ou jogos ao ar livre espalhados; há muitas razões para instalar um galpão de jardim e você está pensando em mergulhar.

Mas antes de prosseguir com a compra, é importante fazer a si mesmo perguntas sobre as leis e regulamentos a serem observados.

Defina o seu projeto

Os regulamentos em torno dos galpões de jardim dependem de muitos critérios. Portanto, você deverá levar isso em consideração ao fazer sua escolha. Entre esses critérios estão:

  • a áreae o aperto no chãoo galpão do jardim;
  • dela altura;
  • a perto de um monumento histórico, um local listadoetc.

Estes diferentes elementos irão determinar os procedimentos a seguir (declaração de obra, licença de construção, etc.), bem como a sua eventual responsabilidade pelo imposto de desenvolvimento.

O que dizem as leis e regulamentos

Depois de encontrar o galpão do jardim dos seus sonhos, determine sua área e pegada. Então, dependendo se há ou não uma área protegida perto de sua casa, consulte as tabelas abaixo.

Nota : o aperto no chãocorresponde à área total do abrigo. Portanto, isso inclui saliências e saliências. Observe que beirais e ornamentos não são levados em consideração se não forem suportados por postes ou cachorros.

Para calcular o área do pisodo seu galpão de jardim, o ministério responsável pelo planejamento da cidade criou uma folha de ajuda para ajudá-lo com seus cálculos.

Caso Geral

Área do piso e pegada
Menor ou igual a 5 m²Entre 5 m² e 20 m²Maior que 20 m²
Altura menor ou igual a 12 metrosSem autorizaçãoDeclaração prévia de trabalhoLicença de construção
Altura maior que 12 metrosDeclaração prévia de trabalhoLicença de construção

Área protegida (monumento histórico, sítio listado, etc.)

Área do piso e pegada
Menor ou igual a 5 m²Entre 5 m² e 20 m²Maior que 20 m²
Altura menor ou igual a 12 metrosDeclaração prévia de trabalhoDeclaração prévia de trabalhoLicença de construção
Altura maior que 12 metrosLicença de construçãoLicença de construção

Imposto de desenvolvimento e galpão de jardim

Se o seu galpão de jardim ultrapassar uma área de 5 m², o taxa de desenvolvimentoaplica-se a todas as operações que requerem permissão de planejamento.
O valor do imposto é fixado por m² e atualizado todos os anos em 1erJaneiro. Em 2020, os valores são os seguintes:

  • € 759 por m² excluindo Île-de-France;
  • € 860 por m² na Île-de-France.

Para ajudá-lo a calcular o valor do imposto a pagar, um simulador está à sua disposição. No momento da redação deste artigo, os dados não foram atualizados. A ferramenta, entretanto, dá uma ideia do preço a pagar.

Dica inteligente

Seja qual for a sua situação e o que você precisa fazer, consulte o plano urbano local(PLU) disponível na sua prefeitura.

Você obterá informações adicionais sobre a instalação do seu abrigo, os materiais que podem ser usados ​​ou quaisquer outras regras de planejamento locais.


Vídeo: 7 - Alvará de funcionamento sem habite-se. Direitos do Empreendedor (Junho 2022).


Comentários:

  1. Akir

    Na minha opinião, você está errado. Eu posso defender minha posição. Envie -me um email para PM.

  2. Anders

    Completamente compartilho sua opinião. Achei bem, concorda com você.

  3. Shaktikus

    Concordo, esta é uma resposta engraçada.

  4. Travis

    Sinto muito, mas acho que você está cometendo um erro. Eu proponho discutir isso.

  5. Sigifrith

    Frase brilhante e oportuna



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