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Ferramentas de jardinagem, acessórios de piscina ou jogos ao ar livre espalhados; há muitas razões para instalar um galpão de jardim e você está pensando em mergulhar.
Mas antes de prosseguir com a compra, é importante fazer a si mesmo perguntas sobre as leis e regulamentos a serem observados.
Defina o seu projeto
Os regulamentos em torno dos galpões de jardim dependem de muitos critérios. Portanto, você deverá levar isso em consideração ao fazer sua escolha. Entre esses critérios estão:
- a áreae o aperto no chãoo galpão do jardim;
- dela altura;
- a perto de um monumento histórico, um local listadoetc.
Estes diferentes elementos irão determinar os procedimentos a seguir (declaração de obra, licença de construção, etc.), bem como a sua eventual responsabilidade pelo imposto de desenvolvimento.
O que dizem as leis e regulamentos
Depois de encontrar o galpão do jardim dos seus sonhos, determine sua área e pegada. Então, dependendo se há ou não uma área protegida perto de sua casa, consulte as tabelas abaixo.
Nota : o aperto no chãocorresponde à área total do abrigo. Portanto, isso inclui saliências e saliências. Observe que beirais e ornamentos não são levados em consideração se não forem suportados por postes ou cachorros.
Para calcular o área do pisodo seu galpão de jardim, o ministério responsável pelo planejamento da cidade criou uma folha de ajuda para ajudá-lo com seus cálculos.
Caso Geral
| Área do piso e pegada | |||
| Menor ou igual a 5 m² | Entre 5 m² e 20 m² | Maior que 20 m² | |
| Altura menor ou igual a 12 metros | Sem autorização | Declaração prévia de trabalho | Licença de construção |
| Altura maior que 12 metros | Declaração prévia de trabalho | Licença de construção | |
Área protegida (monumento histórico, sítio listado, etc.)
| Área do piso e pegada | |||
| Menor ou igual a 5 m² | Entre 5 m² e 20 m² | Maior que 20 m² | |
| Altura menor ou igual a 12 metros | Declaração prévia de trabalho | Declaração prévia de trabalho | Licença de construção |
| Altura maior que 12 metros | Licença de construção | Licença de construção | |
Imposto de desenvolvimento e galpão de jardim
Se o seu galpão de jardim ultrapassar uma área de 5 m², o taxa de desenvolvimentoaplica-se a todas as operações que requerem permissão de planejamento.
O valor do imposto é fixado por m² e atualizado todos os anos em 1erJaneiro. Em 2020, os valores são os seguintes:
- € 759 por m² excluindo Île-de-France;
- € 860 por m² na Île-de-France.
Para ajudá-lo a calcular o valor do imposto a pagar, um simulador está à sua disposição. No momento da redação deste artigo, os dados não foram atualizados. A ferramenta, entretanto, dá uma ideia do preço a pagar.
Dica inteligente
Seja qual for a sua situação e o que você precisa fazer, consulte o plano urbano local(PLU) disponível na sua prefeitura.
Você obterá informações adicionais sobre a instalação do seu abrigo, os materiais que podem ser usados ou quaisquer outras regras de planejamento locais.
Na minha opinião, você está errado. Eu posso defender minha posição. Envie -me um email para PM.
Completamente compartilho sua opinião. Achei bem, concorda com você.
Concordo, esta é uma resposta engraçada.
Sinto muito, mas acho que você está cometendo um erro. Eu proponho discutir isso.
Frase brilhante e oportuna